「損しない家探し」では東京都の多摩川沿いまでと神奈川県内にて注文住宅を対応致します。
僕が建築士ですので希望する建物を予算内にて施工できる候補地にプランを作成して建築見積りまで作成したうえで提携工務店の「マイトレジャー 綾瀬展示場」にて使用建材や設備や構造の説明をしながら無料プレゼンが可能です。※交通費はお客様のご負担となります。
特に東京23区の土地価格の高騰もあって建売住宅でも1億5000万円前後まで跳ね上がってますよね！こういった場合は多摩川を渡って川崎や横浜にて住宅ローンの融資上限額の1億円は下回らせないと買えない現象がおきてますよね
贅沢したいわけでないけど・・・子育てしやすい注文住宅してみたいなぁ
＊シューズクローゼットにベビーカーをしまいたい ＊理想の家事同線を考えたい ＊InstagramやＰinteresに掲載してあるような家にしてみたい💕
駅近物件は建売住宅にはかなわない
駅近ですと大手建売会社が広い土地を高めに買い取りそして丁度良い区画に分けてから建物をつけて建築するので注文住宅用地はなかなか出てこないでしょう！
（参考）販売価格5180万円～5480万円所在地神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町沿線・駅相鉄本線「三ツ境」徒歩5分 土地面積91.08㎡～101.72 間取り4LDK 建物面積86.97m2～90.48m2(2023年７月17日現在の販売例です。)
駅から遠い土地は、まだまだ安いから建売住宅よりも安くできる
こちらはJR横須賀線「衣笠駅」徒歩9分の6区画分譲地です。土地が1180万円～ですから建物を外構工事込で消費税込が2280万円でできますので3480万円で注文住宅が叶います！5180万円との差額が1700万円となります。
提携工務店：マイトレジャー（綾瀬）東名高速（綾瀬インター1分）
注文しなくとも見て頂きたいポイントは！
広い玄関とシューズクロークのとりあい
キッチンから脱衣所・浴室への家事同線
キッチンからリビングへ手が届くようなダイニングスペースとリビングスペースの配置
バルコニー上部に屋根があるので雨の日も安心でお出かけできて外壁や防水層の保護にも良いです。
弊社では建物のプランから面倒な住宅ローンの手配まで一貫して対応致しますので、お問い合わせください。
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