MG保証【固定金利上昇に伴うフラット35の返済比率割れを回避できる変動金利が登場！

変わらない安心♬・・・高くて変わらない「長期金利」問題！を回避します。フラット35メインのARUHI【アルヒ】が新商品として10/2【月】よりMG保証【変動金利】取扱開始しました。

アルヒ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長CEO兼COO：勝屋敏彦、以下 ARUHI）は、2023年8月21日より、株式会社SBI新生銀行（本社：東京都中央区、代表取締役社長：川島克哉、以下 SBI新生銀行）との共同開発ならびにM...

ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクト | ARUHI 住宅ローン | SBIアルヒ株式会社

ARUHI 住宅ローン（ＭＧ保証）ユアセレクトは、ARUHIオリジナルの住宅ローンです。

MG保証とは？

MG保証株式会社 | MG保証株式会社

MG保証株式会社（エムジー保証株式会社）は東京と広島に本社を置く保証会社です。高い信頼性と柔軟な対応で、お客様の幅広いニーズに合わせた「スマート保証」でしっかりサポートします。

MG保証
審査金利4％
返済比率55％
今まで源泉徴収にて400万円以上40％400万円以下30％が無い！
リノベマンション購入にも！
戸建住宅購入にも！

MG保証

審査金利4％

返済比率55％

今まで源泉徴収にて400万円以上40％400万円以下30％が無い！

リノベマンション購入にも！

戸建住宅購入にも！

例えば源泉徴収380万円の方がフラットの審査金利1.88％にて35年払い【420回】ですと返済比率30％以内なのですが固定金利の上昇に伴い借りられる金額が減る方向性へ追い込まれていきました。

【賢く確実路線は2000万円】

2000万円を固定金利1.88％ですと月々65,027円×12ヵ月＝780,324円÷380万円＝20.53％【返済比率】フラット返済比率30％以内なのでOKライン

2000万円をMG保証【審査金利】4％ですと月々88,554円×12ヵ月＝1,062,648円÷380万円＝27.96％【返済比率】ですが実行金利0.794％であれば月々54,557円となりますのでフラット35の月々65,027円よりも▲月々10,470円となります。

※あくまで変動金利ですので年二回金利の見直しがあるので月々3000円の違いならば固定金利のフラット35が有利です。

借入金額2000万円ですと神奈川県横浜市・大和市・座間市・海老名市・綾瀬市・藤沢市エリアでご紹介が可能です。

【審査金利ギリギリ】

3600万円を固定金利1.88％ですと月々117,049円×12ヵ月＝1,404,588円÷380万円＝36.96％【返済比率】返済比率30％越えのためフラットですと否決

3600万円をMG保証【審査金利】4％ですと月々159,398円×12ヵ月＝1,912,776円÷380万円＝50.33％【返済比率】MG保証の返済比率55％以内にてOKラインですが実行金利0.794％であれば月々98,203円となりますのでフラット35の月々117,049円よりも▲月々18,846円となります。