トレンドに左右されない「真の心地よさ」をあなたの内側から探しましょう
完全二世帯住宅（玄関が別々でキッチン・バス・トイレが別々）しかもメゾネットタイプだから上下間の足音などのトラブルも少ないし、界壁も階段や収納スペースにて防音効果があるので素晴らしい案件です。
しかも駅まで遠いので駐車スペース４台可能です。
物件概要 □販売価格：5,500万円 □所在：横浜市保土ヶ谷区上菅田町 □交通：相鉄線「鶴ヶ峰」駅バス8分停歩4分 □権利；所有権 □敷地面積：220㎡ □地目：宅地 □接道：北側幅員4.5ｍ □構造：木造２階建 □建物面積：137.46㎡ □建築年月：2008年１月 □ＴＹＰＥ：（2ＬＤＫ＋ＷＩＣ）×2戸 □用途地域：第一種低層 □建ぺい率/容積率：40％/80％ □設備：公営上下水・電気・都市ガス □現況：居住中 □引渡し猶予あり
損しない家探し
つまり、住宅ローン5500万円を金利0.425％にて420回払い（35年）にて利息も含めて総額59,201,722円となり月々140,956円の返済となりますが入居者がそのうち賃料として80,000補填してくれます。ですから上手くいけば実質60,956円の月額返済となりますね。
次に長期修繕積立として毎月4万円ずつ、将来外壁や屋根の塗装費用をキープしても4万円浮きますから毎月、繰り上げ返済に4万円充てて420回払いを300回払い（25年）くらいに楽に短縮可能です。
ここの良いところは土地も広いので土地の最低流通価格は3,000万円は担保できますから購入価格5,500万円－3,000万円＝2,500万円返済しきれましたら利益確定しますので「定住するために」一戸建てを買うのに5,500万円使うのと比べたら返済期間も収益も2倍の潜在能力を担保されている案件となります。ですから、自分が一世帯使って入居者が3,360万円返済してくれますから利益確定の2,500万円は入居者が払ってくれるとなりますね♪お宝物件♪
多分8/15のお盆休みまでには成約されるでしょう。
※ただし、リフォーム費用や境界確定費用などは別途必要となりますので上記計算は、あくまで参考とさせて頂きます。
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